Der Flurfunk

Das Management von Büroimmobilien, den Flächen und Mitarbeitern darin, sowie den notwendigen Dienstleistern ist eine komplexe Aufgabe. Seit Konzernlenker die Immobilienkosten nach den Personalkosten als zweitgrößten Kostenblock identifiziert haben, wird diese Aufgabe dringlicher und nimmt im Hinblick auf eine werteorientierte Untenehmensführung an Bedeutung weiter zu (s. Artikel „Immobilienmanagement – endlich im Fokus der C-Suites„). Zentrale […]

Im harten Wettbewerb um die Vermarktung von Immobilien müssen sich Eigentümer und Entwickler immer wieder etwas Neues einfallen lassen. Hochkarätige Events, teure Broschüren und aufwändige Image-Filme sind dabei nur ein Teil der Marketing-Aktivitäten, die potentielle Nutzer anlocken sollen. Das Budget wird dabei deutlich ausgereizt und gerne einmal überschritten. Warum aber tun sich manche Eigentümer und […]

Im deutschsprachigen Raum befinden sich noch immer etwa zwei Drittel der Unternehmensimmobilien im Eigentum der jeweiligen Unternehmung. Die Quote in angelsächsischen Ländern liegt im Vergleich bei einem Drittel. Betrachtet man das Immobilienvermögen, so gehen Schätzungen von über 4.700 Mrd. Euro allein in Europa aus. Die betriebswirtschaftliche Analyse von Immobilien mit dem darin begründeten Wertpotenzial hat […]

Das Royal Institute of Chartered Surveyors hat einen europäischen Leitfaden für die Erstellung einer technischen Due Diligence (engl. für „Sorgfaltspflicht“ bzw. „gebotene Sorgfalt“ im Hinblick auf eine Prüfung) herausgegeben. Mit einer Technical Due Diligence wird der technische Zustand von Anlagen und Gebäuden untersucht, mit dem Ziel der Bewertung von Instandhaltung, Instandsetzung und Modernisierungspotenzial. Im aktuellen […]

Nachdem ich in den letzten 5 Jahren den Bereich „Strategic Architecture“ bei Jones Lang LaSalle auf- und ausgebaut habe, war für mich die Zeit reif, neue Wege zu beschreiten. Die Frage war bloß: Noch einmal bei Null anfangen oder auf eine bewährte Infrastruktur zurückgreifen und in eine Partnerschaft eintreten? Ich habe mich bewusst für den […]

Nachdem der Umsatz im Immobilienmarkt ebenso wie die Mieten in den 5 Hochburgen wieder anziehen, sollten sich alle Akteure in der Immobilienwirtschaft eine Frage stellen: Wie können wir in Zukunft den erneuten Einbruch verhindern und stattdessen nachhaltg wirtschaften? Die weltweite Finanzmarktkrise hat etwas bewirkt, was in den Jahren zuvor nicht zu erreichen war: Eine Rückbesinnung […]

Aktuell werden in der Immobilienwirtschaft die Chancen und Hoffnungen der Social Media Kanäle zur Vermarktung von Immobilien intensiv diskutiert. So hat das neue Immobilien-Panel IPP von Immowelt eine Befragung zur Social Media Nutzung unter 1123 Immobilienmaklern durchgeführt. Das Ergebnis finde ich dahingehend spannend, als dass bereits ein Drittel der Befragten Social Media im Vertrieb und […]